<var id="rfztz"></var>
<var id="rfztz"></var>
<cite id="rfztz"></cite>
<var id="rfztz"></var>
<cite id="rfztz"><video id="rfztz"></video></cite><cite id="rfztz"><span id="rfztz"><menuitem id="rfztz"></menuitem></span></cite>
<ins id="rfztz"><span id="rfztz"></span></ins><cite id="rfztz"><span id="rfztz"></span></cite>
<cite id="rfztz"><video id="rfztz"></video></cite>
<cite id="rfztz"></cite><var id="rfztz"><video id="rfztz"><menuitem id="rfztz"></menuitem></video></var>

一沖動買了個頂樓,住頂樓的朋友請進!

樓主:qwert201903 時間:2019-05-07 12:57:23 點擊:195968 回復:2771
脫水 打賞 看樓主 設置

字體:

邊距:

背景:

還原:

上頁 1 2 318 下頁  到頁 
  看了幾個樓盤,只有兩個比較滿意,然后剩下的高層基本都在園區的邊上,大戶型還不是東山就是西山,還有的臨街,然后新開盤了一個洋房,頂樓是小戶型的108平,沒有閣樓,送20幾平的露臺,當時看著很滿意,雖然貴了點,但是公攤很小,看著很大,大廳比高層128的還要大,不臨街,在園區中間,也不把山,就定了,因為我沒住過頂樓,所以也沒太考慮到頂層的缺點,可是現在越來越有點擔心漏雨什么的,夏天熱倒不怕,北方夏天不長,冬天也有地熱,就擔心這個漏雨,有住頂樓的朋友嗎,現在的頂樓還會漏雨嗎,真的有網上說的那么夸張嗎

打賞

1054 點贊

主帖獲得的天涯分:0
舉報 | | 樓主
樓主發言:134次 發圖:0張 | 添加到話題 |
樓主qwert201903 時間:2019-05-07 13:03:13
  買的是六樓洋房頂有電梯
剩余 64 條評論  點擊查看  我要評論
作者:天崖哄客 時間:2019-05-07 13:40:19
  防水做好就沒有問題
剩余 12 條評論  點擊查看  我要評論
樓主qwert201903 時間:2019-05-07 13:44:48
  @天崖哄客 2019-05-07 13:40:19
  防水做好就沒有問題
  -----------------------------
  房子開發商是做了防水和隔熱層的,我不知道我入住的時候還用不用再做了
剩余 19 條評論  點擊查看  我要評論
作者:每天一杯速溶咖啡 時間:2019-05-07 16:09:34
  平頂的一般沒事,尖頂的可能會在排水溝、水斗處銹蝕漏水,現在的保溫隔熱都做的挺好的,放心吧。
剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
作者:parrhesiast 時間:2019-05-07 16:11:52
  我就喜歡頂樓,至少頭頂不會有腳步聲啊
剩余 29 條評論  點擊查看  我要評論
作者:布丁咪 時間:2019-05-07 16:27:46
  洋房頂樓可以利用嗎?
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 08:37:47  評論

    說是可以利用的,可以做空中花園
  • 一杠老槍: 舉報  2019-05-13 15:53:55  評論

    評論 qwert201903:冬天不能用,夏天還從門的地方進蚊蠅。春秋不是風大就是冷。至于漏不漏,你既然買了,我也就不打擊你了。建議你房頂不要裝修什么石膏線和吊頂什么的。尤其是廚衛,盡量簡單點,修起來也省錢。什么基金都不賠室內裝修。別問我是怎么知道的?!粋€已經賣了頂樓的過來人。
剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
作者:傻呆笨窮帥I 時間:2019-05-07 16:49:02
  我也有套訂樓房,夏天熱。今年想裝修,是否應該做個吊頂隔熱?
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 08:38:33  評論

    開發商做了隔熱層,我也不知道自己用不用在做呢,學習中
  • 虎虎虎48: 舉報  2019-05-08 10:17:46  評論

    評論 qwert201903:如果是真的就不用做了,很好的,視野好,安靜。
剩余 12 條評論  點擊查看  我要評論
作者:ty_水536 時間:2019-05-07 21:32:01
  頂樓最好,不要懷疑
剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
作者:吃時間的年獸 時間:2019-05-07 21:36:01
  新樓好好保養20年不會有問題。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 08:39:16  評論

    那樣就太好了,我就放心了
  • 上班偷偷上網: 舉報  2019-05-12 01:32:00  評論

    評論 qwert201903:防水自己重做是必須的,我家頂樓,而且防水在陽光下暴露是只有5年壽命的,所以防水上面有人還加一層水泥。如果小區允許,陽光直射的平頂部分。上面裝個陽光房,那就完美了,頂樓雖然熱點,但是有空調也無所謂,主要是安靜,采光好,又有大平臺,可以過上有花有草的日子,美滋滋
剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
作者:田園的游客 時間:2019-05-07 21:56:28
  買都買了,糾結也沒有用了?,F在的防水技術及材料都比過去有較大進步,一般都是沒有問題的,真碰巧趕上了也沒辦法,不是頂層也有出現過陽臺、衛生間漏水的。高層有高層的好處,視野開闊,通風好,不吵,心情舒暢。
作者:sina網友 時間:2019-05-07 22:18:20
  有電梯和隔熱層的頂樓有什么問題呢。而且樓層又不高。沒有電梯的六樓以上才gameover 出手都難
  • whbzjwhbzj: 舉報  2019-05-13 19:47:32  評論

    評論 sina網友:頂樓漏水概率極大,只是早晚問題。而且頂樓冬冷夏炕,暴雨時容易飄雨進屋。但好處是價格有優惠,也有閣樓或曬臺送,所以這個都得個人權衡??傊敇浅^10年不漏是很不容易的,房屋熱脹冷縮,出現裂縫都是很正常的事。
  • 三棵樹1234567: 舉報  2019-05-13 21:14:18  評論

    評論 whbzjwhbzj :我住的頂樓二十年了,期間由于下水管凍死了,導致樓頂積水太深漏了一次,之后政府做了次防水,這又過去十多年了,再沒有漏過水。
剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
作者:雪山上的虎王 時間:2019-05-08 00:35:42
  現在隔熱防水做的都不錯,頂樓噪音小,視界開闊,就是怕停電
剩余 4 條評論  點擊查看  我要評論
作者:ty_139429291 時間:2019-05-08 02:18:22
  不要買頂樓,漏水了麻煩得很,我就是
剩余 10 條評論  點擊查看  我要評論
作者:msn20180512 時間:2019-05-08 06:15:22
  買中間樓層,樓上漏水,才知道什么叫痛不欲生,因為樓上90%不會配合你敲掉裝修來維修。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 08:40:56  評論

    是,最怕遇到這樣的麻煩事
  • 遠山1984: 舉報  2019-05-08 11:00:03  評論

    吸頂燈燈罩里面都灌滿了樓上滲下來的水。。。。這個經歷過
剩余 15 條評論  點擊查看  我要評論
作者:msn20180512 時間:2019-05-08 06:19:03
  電梯房,頂樓,是最好的樓層,如果送閣樓,就更值了。頂樓,視野好,采光好,清凈沒有樓上熊孩子,蚊子少,空氣好,易檢修。唯一缺點,每年夏天,比別的樓層多花100塊錢電費。和房子相比,這個電費算毛線
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 08:41:48  評論

    謝謝,是的,熱沒事的,北方夏天不長,主要不漏就好
  • 蠟筆阿凡達: 舉報  2019-05-09 04:38:54  評論

    我跟你一個觀點。我寧可要頂樓不要樓頭,樓頭墻面漏水才麻煩。樓頂漏水好處理
剩余 8 條評論  點擊查看  我要評論
作者:獨釣綠水青 時間:2019-05-08 09:01:21
  我也是頂樓呀,漏水是老黃歷了,現在技術越來越好了,樓頂防水一般不成問題。反倒是墻面漏水的多,墻面漏水哪層都一樣的,就是n年后真有問題或不放心。自己花錢重新加防水,也沒多錢?重要的是安靜,蚊蟲少,陽光好,在南方房間陽關好,不潮濕的房型比其他戶型要貴好多銀子的,樓頂露臺也基本是你自家的空間,養花,做盆景,美化成花園,天氣好時御風乘涼很愜意的,當然不要過分,要不物業會強拆的??照{電費那點不算事的。
剩余 11 條評論  點擊查看  我要評論
作者:uoieea 時間:2019-05-08 09:04:31
  爽歪歪
作者:暖暖小林魚 時間:2019-05-08 10:05:58
  我家第一套房子是頂樓,買了5年今年剛賣掉,開發商是做了防水和隔熱層最好不要去動,自己做的沒這么好,我們買的時候7月份看房沒覺得多熱,我朋友家也是頂樓他說不是很熱,我們房子5年稍微有點滲水,只要放水做好沒問題的,只是頂樓不怎么好賣。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 10:11:16  評論

    嗯,可能五六年就需要再做一次防水了
  • 虎虎虎48: 舉報  2019-05-08 10:30:06  評論

    評論 qwert201903:現在技術越來越好,我估計你的不會有問題,樓主要對自己的房有信心,我媽是頂樓好多年了沒有問題,反到是我中間樓吵得不得了,你難道天天和鄰居吵架?
剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
作者:007兄弟連 時間:2019-05-08 10:09:38
  洋房的頂樓做好防水就沒問題。有些人還喜歡坐頂樓。。。
作者:大王烏賊2017 時間:2019-05-08 10:13:58
  頂樓漏水還可以自己隨便修,反倒別的樓層樓上往下漏水才麻煩,遇到有素質的鄰居還好,遇到人渣修都不讓你修
剩余 56 條評論  點擊查看  我要評論
作者:早年孤獨 時間:2019-05-08 10:17:39
  我覺得漏水問題倒不大,主要是夏天熱!
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:十三郎9656 時間:2019-05-08 11:03:09
  我住過2樓(帶露臺,下面是商鋪),4樓,10樓,24樓,11層的頂樓(帶露臺)……有的是自己的房子,有的是租的房子??戳藰侵鞯馁N子,說一下2樓和11樓的體驗,因為都帶露臺。
  2樓是自己的房子,帶一個大平臺,樓下是6米高的商鋪,露臺面積有180平。鋪了石材,做了菜池種花種菜。裝修了兩三年,現租給別人住。被物業找了幾次,因為露臺有個結合縫(平臺上突起一個結構,看附圖),這個結合縫很容易漏水到樓下商鋪,上次物業給修了一次,結果最近幾天雨季長,又漏下去了。這是施工的問題,跟我裝修沒有關系。所以樓主你要仔細檢查一下你屋頂上有沒有結合縫。其它部位做了防水可能沒太大影響,這個位置本來就是不同結構間有裂縫,比較麻煩,很難不漏。
  11樓是租的房子,有個二十平的露臺,不漏水,唯一的缺點是夏天很熱,開窗調的時間會比非頂樓要多,電費多花一點。但頂樓好處也不少,樓上沒有噪音,因為沒人住。我這種睡眠質量不好的人最討厭樓上有鄰居半夜三更搞出各種聲音。另外有露臺可以種花種菜,曬衣服。很方便。
  
  • 十三郎9656: 舉報  2019-05-08 11:09:06  評論

    就是中間突起的這條土黃色的長條,這玩意很容易漏水。做防水,挖大排水溝,還是漏,麻煩死了。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 11:10:41  評論

    謝謝你哦,房子下來,我好好檢查看看
剩余 12 條評論  點擊查看  我要評論
作者:caotaizhuo 時間:2019-05-08 11:07:34
  平頂的一般沒事,尖頂的可能會在排水溝、水斗處銹蝕漏水,現在的保溫隔熱都做的挺好的,放心吧。

  ,漏水是老黃歷了,現在技術越來越好了,樓頂防水一般不成問題。反倒是墻面漏水的多,墻面漏水哪層都一樣的,就是n年后真有問題或不放心。自己花錢重新加防水,也沒多錢?重要的是安靜,蚊蟲少,陽光好,在南方房間陽關好,不潮濕的房型比其他戶型要貴好多銀子的,樓頂露臺也基本是你自家的空間,養花,做盆景,美化成花園,天氣好時御風乘涼很愜意的,當然不要過分,要不物業會強拆的??照{電費那點不算事的。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 11:11:28  評論

    哦,我還以為尖頂的不愛漏,平頂的愛漏呢
  • 愛我大山東: 舉報  2019-05-08 14:09:01  評論

    評論 qwert201903:尖頂的確實不愛漏 住過樓頂10年 賣了 樓頂十年之內 基本問題不大 十年后開始維修 很麻煩
剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
作者:Rayvertu 時間:2019-05-08 11:21:14
  @qwert201903 2019-05-07 13:03:13
  買的是六樓洋房頂有電梯
  -----------------------------
  你們那洋房多少錢?單價比高層貴幾成?
剩余 8 條評論  點擊查看  我要評論
作者:非劉德華 時間:2019-05-08 11:47:20
  頂層防水做的再好,也經不起裝修時錘砸震樓,一震之下,結合部就會漏。
  另外年久熱脹冷縮原因,結合部也會漏。
  所以建議收到房子后,把結合部再處理加固一下。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 16:14:28  評論

    我也怕這個呢,我家也想把廚房的位置改一下呢,我都怕把樓頂給震了
我要評論
作者:bdsolar 時間:2019-05-08 11:51:39
  頂樓主要是夏天熱。漏水這個基本不會發生。
作者:美美的喵 時間:2019-05-08 14:06:24
  @qwert201903 2019-05-07 13:03:13
  買的是六樓洋房頂有電梯
  -----------------------------
  頂層挺好的,視野好,沒人打擾,做好防水隔熱就行了,我家就是頂層帶閣樓,還有個前后大平臺,曬衣服曬被養花真的挺好,除了一樓帶院子就是頂樓了
我要評論
作者:我正坐看云起時 時間:2019-05-08 14:09:44
  你自己在裝修的時候,再做一遍防水,以防萬一。
作者:辛仁老鬼 時間:2019-05-08 14:21:26
  貌似頂樓的二手房不好賣,時間久了就怕滲水,修都修不好,大家都知道開發商和物業都不負責任。但頂樓住的最安逸,視野好,最主要的是采光和安靜。
我要評論
作者:akingcy 時間:2019-05-08 14:30:26
  我買過 2樓 21樓 33層頂樓 都住過 我覺得我是最有發言權的了
  說到漏水 , 我以前的個人感覺 總以為頂樓 會漏水 非頂樓的不會漏水(只是貧個人的感覺和聽外面的人說,還有就是網上看的信息), 頂樓的漏水機率肯定是比樓下的機率要高。 最先開始住的是 2樓的 突然有次發現主臥房間的墻紙脫落了,才知道是漏水了,搞不清楚是外面的墻面滲水 還是洗手間漏滲過來的
  過了幾年 又搬去了新買的房子 頂樓33層 ,住了4年目前還沒有發現漏水
  說到頂樓熱 , 我也有發言權,現在的房子樓頂 基本上都設計的是斜坡帶瓦片的那種,所以說 我感覺不到 頂樓比 樓下的 有多熱 ,因為夏天都很熱 都需要開空調 不管你是不是頂樓,難道你們樓下的 不用開空調?

  總結: 開發商建房子的質量很重要,漏水是屬于質量問題,不一定說非頂樓就不存在漏水問題 ,我們同一個小區 不是頂樓有漏水問題 有幾十戶人家, 也不是說頂樓有多好 ,總的來說都會漏水 ,只是頂樓漏水的機率要高, 漏水了頂樓容易維修 , 非頂樓的漏水就麻煩了 。我個人覺得 還是有點運氣成分的
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 14:33:45  評論

    謝謝,我買的是大開發商的,看點子吧,哈哈
  • akingcy: 舉報  2019-05-08 14:44:58  評論

    難說 , 我第一套 碧桂園2樓 就是漏水了 非常痛苦 整面墻墻紙都脫落了,不過已經便宜點租出去了,第二套合景的 也是質量不好 ,不過目前還沒發現漏水 第三套是中梁的 住的少 說實話 我挺喜歡住頂樓 非常安靜 經??吹轿覀儤I主在群里說 樓上的鄰居 能不能安靜一點啊 我小孩睡著了 被吵醒了 哈哈
剩余 4 條評論  點擊查看  我要評論
作者:小小的大伯 時間:2019-05-08 14:32:53
  頂樓不會有人在頭頂上蹦
我要評論
作者:沒事發呆的貓 時間:2019-05-08 16:05:50
  頂樓陽光時間最長,無樓上雜音,無樓上管道漏水事故,室外曬被子衣服最放心,不怕樓上滴水或扔雜物下來。而且很多樓盤,頂樓和一樓的價格都最便宜。我覺得好得不能再好。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-08 16:11:12  評論

    NO,NO,我也不知道為啥我這個頂樓一點也沒便宜,比樓下四樓五樓單價都貴幾百元,就是送了個露臺,還不大,洋房的頂樓一點都不便宜
  • 月滿西樓Y2: 舉報  2019-05-11 01:58:36  評論

    開發商比你明白,貴是有道理的
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:涼拌梔子花 時間:2019-05-08 17:07:24
  喜歡頂樓,買了三個頂樓。
  不過現在擔心的是,高層頂樓火災的話不好逃生,被消防講座給嚇住啦,心里有點忐忑~
  • lw1796: 舉報  2019-05-11 10:49:34  評論

    頂樓不好逃生? 怪! 除非不能上到樓頂天臺。 能上到樓頂,那就安全了。
  • 正版星星: 舉報  2019-05-11 14:56:37  評論

    自己在樓頂設個超長繩梯,真有火災就自己掛著吊下去吧,有啥問題
剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
作者:mfpen 時間:2019-05-08 17:22:03
  頂樓肯定漏水的,只是時間早晚的問題。想想樓頂多少年風吹雨打時間長了會不漏嗎?我以前就買的頂樓還是斜屋頂上面鋪瓦的時間長了照樣漏,就我所知的周邊親朋好友買的頂樓(身邊買頂樓的還真不少,不過買時都是小年青看中復式)不同地方不同樓盤沒有一家頂樓不漏的
  • 機器嬰兒: 舉報  2019-05-10 10:41:14  評論

    實話
  • 懂家口110: 舉報  2019-05-10 15:18:20  評論

    我們家自建房平頂澆筑頂現在已經十九年了,沒有過漏水。今年為了做隔熱層,才做了防水
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:臭白蜀 時間:2019-05-08 17:27:59
  漏是遲早的事情,因為地基隨著時間是在下沉的,而地基下沉肯定不是一起下沉,總是有一邊下沉的多些,一邊少些,這些肉眼是感覺不到的,但是是實實際際存在的,兩邊下沉幅度不一樣,就會把樓頂的防水層扯開,所以,漏是一定的,漏了就找物業維修就好了,這個可以動用維修基金的,不用業主出錢的。修一修還能管個好多年,安心住吧!沒什么問題
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:mfpen 時間:2019-05-08 17:29:24
  關鍵是有時漏水,不是你家的原因是別人家的原因,我有一次就是我家漏水是我鄰居家那里窗臺漏了,水從那里弄到我家,我鄰居家一點事都沒有,水是那里阻力小就往那里流的,所以要重新弄防水就要整體弄,否則只弄你家那個地方沒有用的
作者:臭白蜀 時間:2019-05-08 17:29:24
  @涼拌梔子花 2019-05-08 17:07:24
  喜歡頂樓,買了三個頂樓。
  不過現在擔心的是,高層頂樓火災的話不好逃生,被消防講座給嚇住啦,心里有點忐忑~
  -----------------------------
  難道樓頂是封起來了?正常來說樓頂是不讓封的,樓頂也是逃生通道之一
  • 涼拌梔子花: 舉報  2019-05-08 20:17:43  評論

    不是樓頂封了,而是消防講座說,有火災時要往下跑,因為煙是上升的
  • lw1796: 舉報  2019-05-11 10:52:57  評論

    前面剛回復,你也這樣說,沒錯的。
剩余 6 條評論  點擊查看  我要評論
作者:zzggzz22 時間:2019-05-09 09:09:12
  我也是頂樓,而且還是復式,關鍵是戶型太差了,上下九十平方就一個臥室,住不了幾口人呀
我要評論
作者:藍水2015 時間:2019-05-09 10:54:39
  我現在住頂樓挺舒服,合同上86平,加上贈送的陽臺飄窗和平層閣樓,實際有130平,還有50平的陽臺。
  想想以前住房樓上來回折騰的動靜,簡直不要太安靜舒服。
  漏水的擔憂,現在住進來兩年了還沒發現,其他,走一步看一步好了.
我要評論
作者:ty_夜與晝 時間:2019-05-10 10:20:38
  步梯,頂樓,09年初購入,新盤,11年底開始裝修,12年5月裝修完工,12年底入住,18年開始發現輕微滲水,不嚴重,相比其它樓層是會熱一些,但勤快些在樓頂打孔裝了防曬網,也能解決這個問題,因為是廣州隔壁城市,夏季長,但是臺風來的時候,防曬網沒了,我覺得最大的問題是不好賣,我去年11月掛出去,價格就是市場價,到目前為止半年過去了,上房的只有3個客人,不好賣是真.供參考~
  • kimissssss: 舉報  2019-05-10 13:12:22  評論

    步梯頂樓是不好賣的,電梯頂樓,特別是只有七八層的小洋樓,密度低也有電梯,這種頂樓就很舒服了。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 18:03:01  評論

    評論 ty_夜與晝:我想我如果住的還可以的話,輕易就不賣了
我要評論
作者:機器嬰兒 時間:2019-05-10 10:40:08
  頂樓沒有不漏的,只是時間早晚問題,好點的開發商用的料好點,施工技術好點,撐的時間比較長,5或6年左右,差點的開發商,用的料差點,施工再差點,2或3年就漏水。我們這里還有的頂層新房剛交房遇到大雨就漏水的,開發商也是承諾修補,但根本沒用,照樣滲水,就連我們這里的綠城的頂層剛交房2年就有漏水的,政府問政平臺反映的特別多,所以頂層一般最便宜,冬冷夏熱,還容易漏水,竟然還有人說頂樓好的,真是不可理解,我身邊的原來買頂樓的時間一長沒有一家不漏水的,這些住戶再次買樓沒有一個再買頂樓的。
作者:機器嬰兒 時間:2019-05-10 10:40:18

  頂樓沒有不漏的,只是時間早晚問題,好點的開發商用的料好點,施工技術好點,撐的時間比較長,5或6年左右,差點的開發商,用的料差點,施工再差點,2或3年就漏水。我們這里還有的頂層新房剛交房遇到大雨就漏水的,開發商也是承諾修補,但根本沒用,照樣滲水,就連我們這里的綠城的頂層剛交房2年就有漏水的,政府問政平臺反映的特別多,所以頂層一般最便宜,冬冷夏熱,還容易漏水,竟然還有人說頂樓好的,真是不可理解,我身邊的原來買頂樓的時間一長沒有一家不漏水的,這些住戶再次買樓沒有一個再買頂樓的。



  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 18:04:39  評論

    評論 機器嬰兒:我也是怕漏水,我買的還沒便宜,是不是更不合適了,嗚嗚
  • 紮也: 舉報  2019-05-11 14:08:54  評論

    佛山?
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:機器嬰兒 時間:2019-05-10 10:44:21
  最簡單的方法,問問周圍住頂樓的朋友同事親戚,問問她們再買樓時還買不買頂樓,如果都說一定買頂樓,頂樓好,那么確實說明頂樓好,如果大部分都不會再買頂樓,那就說明頂樓不好了
作者:沒事發呆的貓 時間:2019-05-10 12:21:46
  我覺得關于漏水問題,自己咨詢專業人士,定期幾年做一次防水唄,又不是什么大不了的事。我們樓反正頂樓還沒漏,樓下的因為樓上住房管道問題而漏水了。如果因為頂樓易漏水做為一個嚴重缺陷,那不知那些買獨棟別墅的人,是怎么想的?都后悔了,去買公寓樓的中間樓層了嗎?我老家蓋的也是三層獨棟,08年建成,至今未有漏水問題。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 18:05:31  評論

    評論 沒事發呆的貓:那你家房子真不錯呀,十多年沒漏
  • mfpen: 舉報  2019-05-11 17:57:12  評論

    大哥呀高層頂樓你總不能去搞整個層面吧,因為有些屋面是別人家的,就算你愿出很多錢來整體弄,若你鄰居家不太漏,他是不愿讓你動他家的屋面了,另外現在維修基金不是很容易鄰的出來的,我是過來人經歷。獨幢別墅整個屋面都是他的,他當然要弄好弄,另外別人也有也錢,也弄的起,現在搞個屋面可不便宜
我要評論
作者:江蘺紫蘇 時間:2019-05-10 13:29:25
  頂樓,夏天有風挺涼快,視野開闊,就是容易漏雨,晚上刮風聲音很大
作者:大餅臉炒雞蛋 時間:2019-05-10 13:39:31
  不買頂樓的情結在人們腦袋里不會那么容易就改變的,但是這種情結并不理性。傳統頂樓有許多缺點,但是這么多年房地產的發展,早都規避掉了。

  傳統上認為頂樓的缺點:曬頂太熱,漏雨,爬樓累,或者有電梯的被電梯房噪聲驚擾?,F在新建樓盤早都沒有這些問題了,而頂樓有著別人不具備的優勢:采光無敵,視野最佳,廁所頭頂沒有回水彎,從不擔心樓上漏水甚至漏屎,從不擔心被樓上鄰居打擾。我買電梯房都是挑頂樓買的,你住慣了頂樓打死你都不往下換。

  當然,北方頂樓還是有一個缺點,那就是暖氣了。畢竟樓層越高暖氣壓力越低,水循環不是那么好。你在裝修時一定一定一定要增大供暖設備。
  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 18:06:51  評論

    評論 大餅臉炒雞蛋:地熱開發商做好了的,我可能自己不好改吧
  • 大餅臉炒雞蛋: 舉報  2019-05-10 22:08:28  評論

    評論 qwert201903:地暖就沒問題了,地采暖一般冬天都會供熱過度,頂樓反而舒適一些。
剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
作者:似錦繁花 時間:2019-05-10 14:19:07
  本來看中了一個樓盤的頂樓的,視野好,采光也好,就是擔心漏水沒買,因為以前住的老房子頂樓,漏水真是超麻煩,不過現在可能小洋房質量會好些。
  • nalonely: 舉報  2019-05-11 22:00:47  評論

    評論 似錦繁花:老房子,尤其是以前六層不帶電梯的磚混結構樓房,很容易漏水?,F在的建筑,防水,保溫,屋面厚度有差不多50公分,好得很。
我要評論
作者:sam0921 時間:2019-05-10 14:27:40
  我家都住頂樓,除了90年代的房子漏過(還是坡頂),現在電梯房都沒漏過,沒人打攪最舒服了。
我要評論
作者:南國以南之飛鳥 時間:2019-05-10 15:20:16
  頂樓不漏水的,現在的防水隔熱技術很好了?,F在沒有錢解決不了的事情,即使漏水,也有辦法一勞永逸解決。
  冷有暖氣,熱有空調。
  在香港頂樓最貴。
  因為視野最好,把所有鄰居踩在腳下。不擔心那只半夜的靴子和熊孩子的大鬧。
  靜怡舒適。
  如果頂樓再送個樓頂花園可以種花就更好了。
  請參考平房和兩層小別墅,怕不怕頂樓?
  • 吹口哨的老流氓: 舉報  2019-05-12 22:24:13  評論

    孩子,最好的防水只保七年??!這還是現有滲漏基礎上的前提,誰告訴你一勞永逸了? 另外,開裂的沉降都有問題,也就是說這房地基在緩慢下沉,沒縫會開裂,有縫變大縫,形成漏斗效應,滲漏是必然,先從頂樓開始。 無知會遺傳的哦
  • 吹口哨的老流氓: 舉報  2019-05-12 22:24:51  評論

    錢能解決沉降么?
我要評論
作者:飄飄風雨517 時間:2019-05-10 15:35:59
  頂樓容易漏水,三五年沒問題,時間長了防水做再好都會漏,我二表哥專門做房屋施工這塊的,大表哥不聽他的也買了個頂樓才三年不到開始漏水了!
作者:dafen007 時間:2019-05-10 15:39:45
  有電梯怕啥啊,做好防水就ok了。雖然冬天冷夏天熱是缺點但是視野好啊。
作者:牙醫圣手 時間:2019-05-10 17:08:23
  我家也是住樓頂,樓頂最重要就是防水!還有你們的是不是二次供水管道,是的話可能水壓會不夠!
我要評論
作者:ty_老李968 時間:2019-05-10 18:42:53
  我有發言權。200平頂樓復式,6樓不帶電梯,帶40多平的露臺,坡頂,住了12年了,戶外南北通透,不露不熱,安靜之極,聽說過幾年要加裝電梯,反正我不會賣,住著真舒服。
  
  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 19:07:44  評論

    評論 ty_老李968:不漏不熱,露臺還大,真好
  • 鷗鷺u: 舉報  2019-05-11 09:14:48  評論

    請教,竹子的土層需要多厚?我頂樓,空中花園春夏秋冬都美美的, 即便冬天也可以種植寫耐寒的花, 唯一就是夏天的日照太厲害,植物受不了,靠拉遮陽網度夏。 你家那排竹子看起來遮陽效果不錯
剩余 6 條評論  點擊查看  我要評論
作者:ty_老李968 時間:2019-05-10 18:52:49
  住在這樣的房子里,至少多活十年:一是鍛煉了身體,像上下樓、灑花、打掃露臺,無形中鍛煉了身體;二是安靜,我這個小區就安靜,頂樓更是靜,我非常喜歡靜;三是房間多,樓上二間大書房,樂在其中,看書累了,推門就是露臺,可仰望星空,與宇宙對話,比那些鴿子籠般的高層,更符合人性。
作者:南林農場 時間:2019-05-10 19:02:45
  我下一次再買房必定挑頂層買!目前為止住過的三套房都被各種樓上的擾而無法解決。漏水,隔熱這些用不了幾個錢就能解決。樓上的擾是解決不了的
  • qwert201903: 舉報  2019-05-10 19:06:13  評論

    評論 南林農場:是,遇到不好的鄰居也是挺鬧心
  • kimissssss: 舉報  2019-05-12 11:14:55  評論

    講真,我娘家住23樓,24樓住了個瘋婆娘,每天制造各種噪音,早上五點到晚上12點,不定時的各種,真的太可怕了,已經想把房子賣掉了!
我要評論
作者:鼓倒衰 時間:2019-05-10 21:40:26
  頂樓最大的好處是沒人在你頭頂拉屎
作者:金曙江2018 時間:2019-05-11 00:47:39
  我住一樓,二樓洗衣機排水孔漏水,廚房排水管漏水,陽臺排水管漏水,廁所排水管漏水;特別怕梅雨天,衣服被子永遠都是潮的下次再也不要一樓了,。。。
我要評論
作者:捉衿見肘 時間:2019-05-11 07:05:39
  視野開闊
作者:18205326154 時間:2019-05-11 07:29:06
  沒有閣樓頂樓的話冬冷夏熱
作者:gnyzhang 時間:2019-05-11 07:45:03
  看施工單位責任心,現在都是現澆問題應該不大。
作者:cwb343800 時間:2019-05-11 07:46:16
  頂樓真心不好。
作者:非禮你的非艙 時間:2019-05-11 08:06:46
  我就是住頂樓的,如有可能,我以后再也不會買頂樓了。不是漏水的問題,這個問題可以解決。簡單地說吧,你家里夏天比別人家高3-5度,冬天比別人家低3-5度。
  • 我愛脆皮雪糕: 舉報  2019-05-12 19:17:43  評論

    那都不是事,夏天空調解決一切,冬天也不要緊,室內二十多度,溫度很高了也不舒服。我家頂樓帶閣樓,步梯(最近要加裝電梯),住的非常舒服。就是我太小心,不讓孩子們去天臺,怕危險,也怕光去人,踢騰的漏水
我要評論
作者:淵時浩 時間:2019-05-11 08:20:36
  房子講究上不著天下不著地。小時候家里住頂樓哎呀那個熱呀。
作者:圓煙笸籮 時間:2019-05-11 08:37:15
  我住一樓,二樓洗衣機排水孔漏水,廚房排水管漏水,陽臺排水管漏水,廁所排水管漏水;特別怕梅雨天,衣服被子永遠都是潮的下次藍募再也不要一樓了,。。。頂樓,夏天有風挺涼快,視野開闊,就是容易酒湛漏雨,晚上刮風聲音很大
作者:上官玉女 時間:2019-05-11 08:54:31
  @qwert201903 2019-05-07 13:03:13
  買的是六樓洋房頂有電梯
  -----------------------------
  天面層結構如果沒有質量問題的就剩下一個[熱]字,如果因為不均勻沉降產生裂縫什么的別指望防水補漏真的能徹底解決問題!當然天面混凝土樓板上面加蓋了裝飾瓦面的除外.
  • qwert201903: 舉報  2019-05-11 08:59:17  評論

    沒有裝飾瓦面,但是樓頂有一層裝飾的頂蓋以后可以封起來,我也是很擔心漏水的事
我要評論
作者:鐵七爺 時間:2019-05-11 08:55:58
  我也想住頂樓!
作者:夏日釋然 時間:2019-05-11 09:00:11
  俺家頂樓,很好,倆露臺都做成花園,現在都不想往外走了,因為自己的倆花園呆呆就很好了,要不然傳幾張圖片給你安安心
剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
作者:不忘初心98 時間:2019-05-11 09:03:19
  我頂樓,防水做好不會漏水,而且頂樓不用擔心樓上扔垃圾下來
  • qwert201903: 舉報  2019-05-11 09:12:02  評論

    你住幾年了,我的是開發商給做好,不知道我自己入住還用不用再做
  • 不忘初心98: 舉報  2019-05-11 20:49:12  評論

    自己裝修時一定要重新做一次防水,我家老公自己做的防水,目前住了五年多沒漏水。
我要評論
作者:櫻花樹下W微醉 時間:2019-05-11 09:05:10
  頂樓,夏天有風挺涼快,視野開闊,就飯退是容易漏雨,晚上刮風聲音很大看施工單位責任心,現掏染在都是現澆問題應該不大。
作者:zttgmg2017 時間:2019-05-11 09:11:55
  住頂樓頂天立地
作者:sh0779 時間:2019-05-11 09:14:13
  頂樓挻好的, 而且還有電梯。
作者:sh0779 時間:2019-05-11 09:14:53
  住頂樓就不會擔心樓下的人來投訴你了,尤其是家有孩子的話。
作者:干裂3784 時間:2019-05-11 09:22:11
  哈哈,住的高看得遠,頂樓也不錯的,至少沒有高空拋物,睡懶覺的時候,樓底下的孩子吵鬧不到
作者:兩者皆可拋 時間:2019-05-11 09:22:46
  我就喜歡住頂樓,早上可以出去外面呼吸新鮮空氣,晚上約朋友同事來外面下下棋,打打牌,聊聊家常,偶爾喝點小酒弄點小吃,日子過的有滋有味的,很不錯哦!
作者:勤奮的阿哦f 時間:2019-05-11 09:29:19
  爽歪歪暈俚我也想住頂樓!匪估
作者:N年之后一場空 時間:2019-05-11 09:29:44
  住頂樓挺舒服的
作者:熊倒呵448 時間:2019-05-11 09:31:24
  住頂樓感覺不怎么好
作者:小明五羊 時間:2019-05-11 09:33:46
  住十幾年的頂樓的路過。沒毛病。
我要評論
作者:小白小酒窩 時間:2019-05-11 09:37:37
  住過10年的邊戶樓頂。沒電梯多層那種??恐鴸|北方向。夏天曬透了冬天凍透了。而且漏雨,常年的漏,墻都是發霉的.
  頂樓便宜肯定是有他原因的
作者:南槍北雕 時間:2019-05-11 09:37:42
  @qwert201903 2019-05-07 13:03:13
  買的是六樓洋房頂有電梯
  -----------------------------
  北方,平頂樓房,肯定會滲漏.....以前帝都平頂樓每年夏季都有漏的地方,冬季一過就重新做樓頂防水,前幾年政府實施一項惠民工程叫“平改坡”,把平頂樓都加裝了斜頂,終于徹底解決了樓頂漏雨的頑疾。
作者:失之我幸b 時間:2019-05-11 09:39:18
  沒毛病,住得很舒服
作者:承朦時光不棄 時間:2019-05-11 09:45:47
  現在的防水一般輕易不會漏
我要評論
作者:15541102646 時間:2019-05-11 09:47:16
  應該還可以吧
作者:ty九哥 時間:2019-05-11 09:48:01
  現在漏水的情況很少了,如果有電梯頂樓真的很好!
我要評論
作者:聞等tt 時間:2019-05-11 09:55:35
  頂樓不好,熱漏雨,不好
作者:任重道遠天外天 時間:2019-05-11 09:55:52
  感覺還可以吧!
作者:半世迷離2019 時間:2019-05-11 10:00:48
剩余 59 條評論  點擊查看  我要評論
作者:你是高手我頂帖 時間:2019-05-11 10:01:18
  也可以呀
作者:楊源fm2 時間:2019-05-11 10:02:04
  贊貼
作者:烏拉那拉 時間:2019-05-11 10:03:29
  做好防水 就好啦
作者:凌旋9448 時間:2019-05-11 10:05:17
  多美啊還能在陽臺看看風景
作者:淡語闌珊2019 時間:2019-05-11 10:05:18
  我們家頂樓住了快20年了,去年才有點滲水,因為老房子沒有維修基金,打算跟對門自己重新做防水,算下來也就幾千塊錢吧。我覺得頂樓挺好的,不吵,光線好,通風,就是夏天熱一些。過年去成都住的家庭旅館也是頂樓,樓頂做的陽光房,花園,休閑娛樂區,很美。
作者:多云小溪 時間:2019-05-11 10:08:16
  頂樓視線好
作者:國S無二FS君vf 時間:2019-05-11 10:08:30
  漏雨是不可能的
我要評論
作者:毫vd無二dW致S 時間:2019-05-11 10:08:31
  現在還擔心這事啊
作者:x家無f二s主gSf 時間:2019-05-11 10:08:32
  笑了
作者:接SD二連f三zcl8 時間:2019-05-11 10:08:33
  頂層多好啊
作者:l金g釵d十QEE 時間:2019-05-11 10:08:34
  我就喜歡頂層
作者:兩SD面二d舌Fgs 時間:2019-05-11 10:08:37
  這下不用擔心樓上煩人了
使用“←”“→”快捷翻頁 上頁 1 2 318 下頁  到頁 
發表回復

請遵守天涯社區公約言論規則,不得違反國家法律法規

pk10牛牛计划