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求助,婚內用老公名買房,如果離婚,這房子怎么才能過戶到我名下?

樓主:2019心有驛站 時間:2019-05-12 11:05:31 點擊:25918 回復:661
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  我又來求助大家了,畢竟高手在天涯,現在又有一些破事發生,希望大家幫幫忙,謝謝!

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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 11:08:52
  這個人應該不能叫做老公,就以他為代替吧。我和他分居5年,這5年是沒有見面的,也沒交流,溝通,像個陌生人了?,F在我看上一個在村里老破小的房子,也就是我現在在租住的房子,我的存款剛好夠首付,我想買下來,這是我最后一次可以在這個大城市里買房的機會了,但是我的社保不夠5年,買不了,所以我要用他的名字來買,然后再離婚,聽大家說還在貸款的房子是不能過戶到我的名下的,那么我怎么樣做才能過戶到我的名下呢?或者我要怎么做才能保證我的利益呢。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 11:11:06
  如果婚姻內跟他買房,然后離婚,是件很危險的事,但是我真的是很想買下這個小房子,不想失去這個機會,要不要挺身走險?
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作者:fare91 時間:2019-05-12 11:12:40
  讓他在房管所簽字放棄產權
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 11:14:31  評論

    意思是用他的名額買,然后再去房管所簽字放棄產權?
  • fare91: 舉報  2019-05-12 11:16:17  評論

    評論 2019心有驛站:過戶的時候就要他簽字放棄,當然前提你要先和他溝通好
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 11:16:04
  用他的名額買,等于是他的名來還房貸,如果還在欠房貸的情況之下,銀行會同意把名額過戶到我的名下嗎?我查過百度,都說不可以
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作者:南極星之槿新 時間:2019-05-12 11:21:03
  你這樣不厚道
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作者:三相異步 時間:2019-05-12 11:28:11
  性別互換一下就知道厚道不厚道了
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 11:38:57  評論

    如果首付是你出,月供是你出,你會把房子給別人?
  • 三相異步: 舉報  2019-05-12 11:42:07  評論

    評論 2019心有驛站: 法律規定是婚后財產一人一半。 否則如果你說的這邏輯成立,那么家庭主婦離婚的話確實應該凈身出戶,因為錢確實是男人賺的。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 11:37:48
  之前和他說過我要買房子的事,然后我騙他說我和我爸借了差不多20萬,這樣才夠首付,如果買房,我出首付,他說房貸每個月5千從他的住房共積金出,然后每個月再給我3000到3500塊錢,這樣想我也很劃算吧,但是他的意思是,如果離婚這房子賣的話,我分不到6分之一,這樣我就不干的了,我還不如自已出房貸,這房子是屬于我自已一個人的呢,但我的社保斷了2個月,連續不夠5年,買不了,所以只能用他的名字來買,如果用他的名字買,那么戶主就是他的了,離婚的話,我就得跟他對半分,我怎么做這房子才能是我一個人的呢。
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作者:黑眼圈我愛羅 時間:2019-05-12 12:03:41
  夫妻共同買,下兩個名字,你是主貸人的意思這樣去買對嗎
  這個不懂哦
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 12:08:03  評論

    我現在也不是很清楚是怎么買的,因為首付是我出,用我的名買不了,用他的名字買,主貸人是他,從他的銀行扣月供,但是每個月我會把月貸還給他,然后我們離婚的話,這房子想過戶到我的名下,這房子屬于我一個人的。
  • 黑眼圈我愛羅: 舉報  2019-05-12 19:06:41  評論

    評論 2019心有驛站 :怎么感覺風險很大的樣子,樓主咨詢離婚律師吧
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 12:08:59
  因為首付是我出,用我的名買不了,我的社保不夠5年,得用他的名字買,主貸人是他,從他的銀行扣月供,但是每個月我會把月貸還給他,然后我們離婚的話,這房子想過戶到我的名下,這房子屬于我一個人的,怎么做才能房子屬于我一個人的呢
  • yiyuchengjian: 舉報  2019-05-12 15:10:37  評論

    評論 2019心有驛站:為什么我覺得好想笑?你也太窮了。社保都沒滿5年連貸款資格都沒,說明你都沒什么正經工作。。。你和一個快離婚的人去談幫你貸款,感覺是不是太癡心妄想了?他要是有錢,直接送你一套唄,沒啥錢還要離婚分居5年都沒感情了會為了你以他名義貸款?多麻煩
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-13 10:44:43  評論

    評論 yiyuchengjian:我覺你可以放聲大笑的,像你這樣富有的人,為何還要上網瀏覽八卦消磨時間呢,富有的人不都是旅游,購物,私人會所消磨時間的嗎?難道你是來民間看看貧民如何生活的?對于你來說什么才叫做正經工作呢,我和他都是窮人,所以都為這點錢計較,你這么有錢,是不是處送房子給別人了呢?
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作者:qs1013 時間:2019-05-12 12:54:21
  你老公的名義買房,你老公的名義貸款,你老公的名義還貸款。一旦離婚,樓主你分到個屁!你說你每月把還貸的錢給你老公,法院最多判賠還貸的錢加利息給你。樓主你還是拿不到房子。樓主你真的很貪心。農村人特有的貪心。你跟你老公分居5年,男的居然不出軌,也算是老實人了。最終還被樓主利用來買房。
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 13:10:32  評論

    你不用為他擔心,他不知道有多少個女人了,這個你放心好了,他不缺女人。你來說說,農村人怎么貪心了,麻煩你列出幾點,用他的名字買房,但是你別忘記了,首付是我出,他什么都沒出,如果離婚,財產一人一半,你說說,誰的損失更大
  • 麥子嘉嘉2015: 舉報  2019-05-12 13:43:14  評論

    講這么多有么用?你去法官講呀?
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作者:很遠的山 時間:2019-05-12 13:00:53
  建議把性別互換再發一次
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 13:13:01  評論

    性別換10次還是一樣,首付我出,房貸我出,他損失什么了,而且,這個房子要還貸20年,你以為我這20年會過得輕松?再說了,就算我把這房子賣了,我不還得再買房子嗎?而且我過世了,這房子不是給我女兒的嗎?女兒他沒份?
  • 很遠的山: 舉報  2019-05-12 13:34:11  評論

    評論 2019心有驛站 :這個也是婚內夫妻共同財產跟誰出錢有毛關系
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作者:ABC對還是不對 時間:2019-05-12 13:32:44
  這么復雜,買來干嘛?
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 13:46:09  評論

    因為我女兒還有2年就要讀初中了,如果沒有這里的戶口,那么對她的讀書是件很麻煩的事,而且,就算我以后過世了,這個房子也是留給她,對于一個女孩子來說,還有什么比有一間屬于自已的房子更重要的呢。
  • Aken三月三: 舉報  2019-05-14 11:29:18  評論

    評論 2019心有驛站:廣州入戶現在卡得很嚴,樓主你這沒滿五年的社保,沒有特別行業的資格證書,就算你有這房也很難申請廣州入戶,你在廣州入不了戶你覺得你女兒憑什么可以辦理入戶呢?
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作者:伊馬 時間:2019-05-12 13:36:23
  你都不信任他還敢這樣做?!
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作者:劉禹彤_lyt 時間:2019-05-12 13:44:24
  按現在的房價給你老公一半放款
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作者:醉因清風邑 時間:2019-05-12 13:49:21
  看各地的政策。有的可以夫妻聯名,那就你占99%好了
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作者:天外飛仙533 時間:2019-05-12 13:54:04
  哪里
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-12 13:54:18
  買這個房子主要還是為了女兒以后讀書著想,而且,等到我過世了,這房子也是留給女兒,對于女人來說沒有什么比房子更重要的了,她有這個房子,就算是婚嫁上遇人不淑,那么她也可以有后路可退,還有一個房子讓她安身。
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作者:愿天下長安 時間:2019-05-12 13:59:26
  在實際操作中,只需要累計63個月,就可以買房
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 14:12:52  評論

    我把社保清單打印出來了,剛好有63個月,但是在2016年10月的時候斷了兩個月,就因為這兩個月,讓我沒辦法買房,因為買房的條件是要連續買夠5年,不能斷才可以,累計不算的
  • 8ywy111: 舉報  2019-05-12 14:35:19  評論

    評論 2019心有驛站:去問問房產交易中心這樣行不行 別鋌而走險 你老公這個德行 見了錢 憑啥配合你?
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作者:愿天下長安 時間:2019-05-12 14:07:04
  今年上海非滬籍可以申請共有產權房。
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作者:嘮嘮叨叨70 時間:2019-05-12 14:26:27
  有點復雜~~看你老公人品嘍~~
作者:u_108849829 時間:2019-05-12 14:35:18
  大家是怕你吃虧到頭人財兩空。無論你們分居多久,誰出首付還貸款,只要是婚內,都是夫妻共同財產。如果以后離異有糾紛,你就算能提供出資證明,也不可能全都歸你。為什么要在這么大的事情上留下重大隱患呢?已經分居多年,他又有不忠行為,你覺得他值得信任嗎?在涉及到大額財產面前,他會大度放棄個人利益嗎?
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 14:39:14  評論

    他當然不能信任,如果他能信任,我和女兒就不會落入到今天這個田地,但是我真的是想買這個房子,怎么辦?我現在就是希望他看在女兒的面上,不要跟我爭這個房子
  • u_108849829: 舉報  2019-05-12 14:47:20  評論

    評論 2019心有驛站:你都肯定他不能信任托付,讓你和女兒到了“今天這個地步”,你怎么還能把希望僅僅寄托在他“能看在女兒面上”…
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作者:u_108849829 時間:2019-05-12 14:42:52
  既然有網友說是社保累計就可,各地政策不同,你還是到當地房管交易部門了解清楚政策規定,如果確實你沒有資格買房,實在想用這個方法,最好再咨詢一下律師,盡量做好個人保障,減少損失風險。我個人覺得,或者你們夫妻二人能否公證說明,這個房子是買給女兒的,現在放在父親名下,但你們父母兩人都主動放棄所有權,待女兒年滿18后過戶給她,不知這樣是否可行。
作者:aaasong 時間:2019-05-12 14:58:21
  你先別急,買房的事情越急越容易出錯,你都說你社保夠63個月,要先到中介那里問,去一家中介那里問,比你在天涯問好多了,人家是專業的!
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-12 15:08:46  評論

    問過了,要連續5年,不能中斷,也不能補交
  • 海倫粉圈嚇死人: 舉報  2019-05-14 14:25:02  評論

    評論 2019心有驛站:樓主,不用他們解釋,不在房產調控區的地方,對政策解讀真的會有問題,我可以明確廣州是連續5年社保,而不是累計5年社保。你這樣真的沒有啥子辦法,你看看廣州的落戶政策了?
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作者:夏天的大螃蟹 時間:2019-05-12 14:59:55
  這種情況還討論什么,痛快離婚了,早就不在一起生活了還指望他有良心。
作者:好啊土豆 時間:2019-05-12 15:04:50
  你老公這么多年對孩子都不聞不問,就別指望他能看女兒的面上不跟你爭房子,不要去冒險
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作者:behe8899 時間:2019-05-12 15:11:03
  怎么樣都不可能是你的,腦子是個好東西
作者:吃著碗里瞅著鍋里 時間:2019-05-12 15:29:26
  不可信任的人,還期盼他能夠被信任,沒有其他方式,樓主能不能清醒點,法律幫不了你!就算幫得了也是無止境的扯皮,最后怎么判你得長期收集證據,還不一定能保證百分之五十的成功率,那你想什么呢!你這就是占人名額的便宜,那就接受存在的風險!


  無論如何你付款月供你還,都是夫妻共有財產!哪怕他一分錢不賺!所以你愿意存在僥幸,就賭對他的信任,根本不用問大家!
作者:cc1971821 時間:2019-05-12 15:35:46
  房子無論是你們夫妻二人誰的名字,都是共同財產。代款買房子,必須雙方簽字才能買。過戶得代款還清才能更名,單方無權交易。
作者:又被銷戶 時間:2019-05-12 15:43:09
  只要你們沒有離婚,誰出首付誰出月供都沒什么關系,這個房子都將是夫妻共同財產。
  一個共同財產,你要指望一個自己都不信任的人“看在女兒面子”上最終放棄財產所有權,樓主,你自己也不敢相信有這么好的事吧?別說問網友,問誰都是一個結果。
作者:ty_折翼的天使56 時間:2019-05-12 16:17:58
  你們已經離婚了,法律規定夫妻不同住兩年自行算離婚
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作者:早餐棒 時間:2019-05-12 18:02:57
  樓主啊,你想想看,是你用你的錢買了你老公名下的房子最后得不到的損失大,還是你去別的城市先買,房價漲得比廣州慢的損失大?你能承受哪一個,就接受哪一個。
  在廣州周邊不限購的城市買一套吧,漲得應該比你老家快。也算留給你女兒的不錯的資產
作者:JZ201702 時間:2019-05-12 18:26:45
  樓主應該在佛山不限購區域先買一套然后在買房所在政務服務中心辦佛山居住證,半年后落佛山戶口,至少先保證你女兒可以在廣東省高考,然后再考慮置換。
  • 過兒20142016: 舉報  2019-05-12 19:33:57  評論

    樓主聽不進的
  • JZ201702: 舉報  2019-05-12 19:58:38  評論

    評論 過兒20142016:哎,是啊,。樓主總是心存希望在這個男人身上。很多東西真的沒那么理想,雙方法院開撕真的才是原形畢露,別人都不可靠啊。
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作者:阿毛RJ 時間:2019-05-12 18:30:48
  第一,你買不買房,你現在存的錢,都屬于婚內共有財產,你男人的也是一樣,如果僅僅是存款,現在的法律執行嚴格程度你大多數情況是能全部保留下來的。
  第二,只要你現在買房,不管是用他的名字,還是用你自己的名字,都屬于婚內共有財產,只要離婚,這種不動產,妥妥的一人一半,最多有撫養權的一方酌情多給一點點。
  樓主太法盲了……
  • lefesen: 舉報  2019-05-15 16:56:26  評論

    存款只要取出來現金就可以隨意操作,但是不動產就是婚內財產,一人一半
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作者:就叫賤賤我雨矢 時間:2019-05-12 18:31:31
  不要冒險
作者:阿毛RJ 時間:2019-05-12 18:34:08
  還有,這樓里也是一大堆法盲
  中國的法律沒有自動解除婚姻關系的說法,就算你分居50年,照樣是夫妻
  不過長期分居可以作為起訴離婚的一項正當理由
  樓主最好的方法,就是先離婚,再買房
  不要想著用你老公的所謂的5年社保的理由了,只要你買了,不管誰的名字,你老公都有一半
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作者:u_109189034 時間:2019-05-12 18:36:29
  不買房你還有首付款,買了房,你錢也沒 房也沒。沒資格買就等等晚點再看。錢在手里不被你老公騙去才是。
作者:JZ201702 時間:2019-05-12 18:45:53
  以前番禺都不屬于廣州,甚至記得十多年前剛畢業時花都都不屬于廣州,從化還可以買房落戶口,將來很大可能廣佛同城。
  既然買廣州暫時風險這么大,樓主真的不要再堅持往錯誤里鉆了。
  樓主你沒有離過婚,沒有經歷過法庭上對方反目成仇的對撕,可以是為了要求撫養費只肯支付幾百元,可以是不承認感情破裂不同意離婚。

  我經歷過,我沒有財產糾紛?;榍拔矣蟹繜o貸,婚前前夫有房有貸,婚后的家用我出,租房租金我出,養娃費用我出,對方婚前購買的房子對方收樓前自己的工資還月供。我帶著娃沒有要求分他房子那幾年共同還貸的增值部分,我不計較。但你的情況不一樣,你們就算買了房,到離婚這期間共同還貸費用以及房子增值部分你覺得他不會爭嗎,況且還是用他的名字??!
  沒有房子,就算離也相對容易,協商不了你就起訴,雙方都已心死就調解離婚。
  有了房子,離婚是一件事,分割財產又是一起官司。就算你跟法官說月供你都支付,首付都是你支付的,對方可以說他的工資在維持家用,在婚姻關系沒有結束的情況下,你們兩個的錢是沒法分出你我的。
  你有說過買房也是為了女兒,但不要以他的名字買房也是為了你女兒,不要再考慮再依靠這個不靠譜的男人,你應該和女兒開始沒有他的新的生活。
作者:過兒20142016 時間:2019-05-12 19:31:12
  你去你們當地不動產中心咨詢一下,房產證寫父親和女兒的名字來抵押貸款可不可以。如果不動產中心說這樣的情況可以做抵押你就去銀行二手房貸款業余那里再次確認。如果都可以,那你寫他和你女兒的名字,這樣無論怎么樣這房子以后都會是你女兒的。
  • JZ201702: 舉報  2019-05-12 19:51:55  評論

    但寫父親和女兒,份額她老公愿意怎么寫呢,也可以寫父親百分之一女兒百分之九十九,也可以寫父親女兒各百分之五十,而且父親那部分將來父親去世了到時候父親的父母沒去世的話,瓜分就麻煩啦,牽涉一大堆人,過去做公證。以及如果將來真離婚了,那寫了女兒名則會讓雙方都會爭奪女兒撫養權。
  • JZ201702: 舉報  2019-05-12 19:55:04  評論

    父親如果離婚的話會說自己名下有房更有利于女兒成長之類不遺余力爭奪撫養權呢。就算撫養權歸樓主,有父親名字在房子上將來買賣前都要在女兒十八歲后更成女兒一個人名。那如果父親過世時爺爺奶奶還在世,此時還不更名,等爺爺奶奶去世那這父親父母繼承的部分就會父親的兄弟姐妹都有權利繼承,想想都好亂
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作者:ty_139047463 時間:2019-05-12 20:08:39
  基本上沒什么辦法,如果有這種空子可以鉆,那大把渣男早就去做了,你也不會是第一個。
作者:匪兵甲2014 時間:2019-05-12 20:15:50
  你還是先離婚再買吧!分居這么久不離婚在想什么??還有考個高級技能證能入戶廣州不?
作者:高山孤流云 時間:2019-05-12 20:41:27
  差兩個月社保找中介補交一下就可以。寫對方的名字對方貸款,人家到時候不認你就什么也得不到
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作者:高山孤流云 時間:2019-05-12 20:41:57
  社??梢匝a交
作者:qs1013 時間:2019-05-12 21:02:54
  看了樓主說了那么多,男的也在出軌,那就幫樓主一回吧。
  簽協議,說明這個房子由樓主出首付,樓主保留所有的銀行轉賬證據。
  房產證寫上寫樓主和女兒的名字,即使離婚,房產證上有女兒的名字,樓主丈夫最多也就只能分走1/4。
  樓主收集你老公出軌的所有證據,以婚姻中無過錯方申請額外的補貼和女兒的撫養費,這樣也許可以拿到全部房子。
  • 蛤蟆打嗝: 舉報  2019-05-13 09:08:21  評論

    婚姻續存期間都是夫妻共同財產,轉賬證明也沒用的。
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-13 10:22:09  評論

    收集出軌證據是很難的,除非拍到他們在床上的照片,他也可以說是在床上聊天,談心而已。更何況他現在是都不住在家里,更加是難以收集到他的出軌證據
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作者:月影兒6 時間:2019-05-12 21:09:07
  這是那個沒有好工作和高收入,還要堅持留在一線城市讓女兒上私立貴族學校,學舞蹈的那個媽媽嗎?
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-13 10:32:01  評論

    對于你來說什么工作才叫是好工作呢,多少錢才算是高收入呢,每個人的生活不同,對于我來說,現在這份工作可以讓我賺到生活費,也能照顧到孩子,這工作已是很不錯的了。私立學校和貴族學校不是一樣的,這個我在那個貼子已強調過無數次了,為何還要固執的認為是一樣的呢。學舞蹈幾乎每個孩子都有學的吧。
  • 淡煙疏雨杏花天: 舉報  2019-05-13 11:30:45  評論

    評論 2019心有驛站 :還真不覺得舞蹈是每個孩子都必須學的,人要學會量力而行。
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作者:廣州2010加油 時間:2019-05-13 06:58:22
  最簡單德方法是把你的戶口先轉到廣州再離婚,等離婚后再買房,這樣就不會被限購,也不會怕你老公占有你的房子?,F在婚姻投靠入戶應該很簡單,不知道你老公的戶口在不在廣州?
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-13 10:17:17  評論

    他的戶口不在廣州,他比我更難拿到廣州戶口,對了你說的那個入戶,倒是提醒了我,我可以先積分入戶,(入的是集體戶口),然后再用這個集體戶口買房嗎?
  • JZ201702: 舉報  2019-05-13 12:54:48  評論

    評論 2019心有驛站:可以的
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作者:蛤蟆打嗝 時間:2019-05-13 09:06:57
  貸款還完再過戶唄,你一定要20年慢慢還嗎?離婚搞錢還貸款過戶,不就好了。
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作者:momo默默2016 時間:2019-05-13 09:14:52
  腦回路真好,這個問題無解……
作者:我的成人禮 時間:2019-05-13 09:37:55
  沒用的,婚內買房必然是共同財產, 而且沒有還清貸款之前,即使你老公同意,銀行是不會允許你過戶更名的
作者:凌晨取暖 時間:2019-05-13 09:39:38
  我看還是不要冒這個風險了
作者:魚想離開 時間:2019-05-13 10:11:20
  房價現在也漲不起來,不要冒這個險了
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-13 10:14:11  評論

    這里的房價還是不斷的在漲,就算漲得沒之前的快,但是一年漲1000塊錢,這樣算的話總數也很多了,對于普通百姓來說也是很大的壓力。
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作者:魔卡只差環球游 時間:2019-05-13 10:44:30
  離婚了再買吧,都不信任的人,已經分居5年的人,你還在想著用他的名字買房,太不靠譜了。你能確定離婚時他不和你分房子嗎?而且他現在有房子嗎?現在用他名字買了,如果沒過戶給你之前他想買,那他就算第二套了,當他不夠錢付50%首付時,他不埋怨你嗎?既然有了離婚的心,那就離得干干凈凈的,不要再有瓜葛。
作者:蒙蒙是我老公 時間:2019-05-13 10:48:57
  同為廣西人真心建議,量力而為吧,不要和你老公再扯一起,人性是經不起考驗的。你說你出首付,你還房貸,但是要從你老公賬戶還貸,這個本身你們還在婚姻關系持續期間,不管是誰出這些錢,房子它還是共同財產,在沒有還清房貸之前,想更名難,在離婚后還指望他還給你房子,更難。指不定他的小三小四們,一看廣州有房子了,床邊風一吹,你這房子就算你能證明是你出的首付,也有得扯皮。
  打官司就算你贏了,他不配合過戶,你能殺了他?除非你們一買了房子,你就離婚,協調好,馬上還清房貸,馬上過戶了。20年房貸,誰知道以后怎么樣?他再生孩子的話,更不可能給你了。
  沒有別的辦法,要不就像網友說的 將就在佛山買一套房,女兒上初中后,她就可以就近回家,一個小時說遠不遠。
  和你老公現在用他名字買房子,簡直是腦子進水了。
  要是你想糾纏不清的話,就買咯,不撞南墻不回頭。
  看在你一直在發貼問,感覺也是太渴望買房子了。
  但是這房子買下來,還真心不一定是你的。
  有可能到頭來,竹籃子打水一場空。
  用你老公名額買房這條路,就死心吧
作者:你喜歡了誰丫 時間:2019-05-13 10:57:36
  千萬不要冒險,會后悔的,人性是最經不起考驗的
作者:西瓜桃子番茄醬 時間:2019-05-13 11:11:00
  你們兩個去登記不動產證書時,只要他寫一份夫妻財產約定書,約定他放棄產權,做你一個人名下就好。
  • mxw200906: 舉報  2019-05-19 11:09:36  評論

    可以反悔的。朋友的妹妹就是因為這樣,賣房的時候被她老公拿捏,那個房子還只登記了朋友妹妹的名字呢。他們還沒離婚,當時朋友妹妹還順帶照顧她老公的媽呢。
  • 西瓜桃子番茄醬: 舉報  2019-05-19 11:13:07  評論

    評論 mxw200906:在不動產登記的時候寫的放棄,是無法反悔的,作為登記依據的。
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作者:missyou森 時間:2019-05-13 11:21:25
  應該有婚內公證的吧,去公證一下
作者:LEHASZ 時間:2019-05-13 11:29:27
  如果他不值得你信任就不要做這么冒險的事。聯名的話可以約定份額,樓主可以占99%,但樓主這種情況不知道可不可以聯名?只是分居的話樓主的錢算不算夫妻共同財產?不知道法律是怎么規定的???
作者:單純是馬甲 時間:2019-05-13 11:38:12
  感覺怎么樣都不靠譜,只有先離婚。如果你老公的人品不行,你買了房子,是他的名字他的貸款,那他可以隨時處置這套房子,你還沒有任何發言權,哪怕他拿這套房子做個抵押貸款然后告訴你貸出來的錢全部虧掉了欠了一屁股債,你也得和他共同負擔這個債務,因為你們是婚內,那么到時候你將一無所有還背上最倒霉的債。
作者:單曲多循環 時間:2019-05-13 11:58:53
  太離譜了,不能冒風險
樓主2019心有驛站 時間:2019-05-13 12:48:01
  @蒙蒙是我老公 2019-05-13 10:48:57
  同為廣西人真心建議,量力而為吧,不要和你老公再扯一起,人性是經不起考驗的。你說你出首付,你還房貸,但是要從你老公賬戶還貸,這個本身你們還在婚姻關系持續期間,不管是誰出這些錢,房子它還是共同財產,在沒有還清房貸之前,想更名難,在離婚后還指望他還給你房子,更難。指不定他的小三小四們,一看廣州有房子了,床邊風一吹,你這房子就算你能證明是你出的首付,也有得扯皮。
  打官司就算你贏了,他不配合過戶,......
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  謝謝你幫我分析這么多,我確實是真的想買這個房子,做夢都想買,每次回去看到這房子我就在心里想著要怎么改造裝修,而且現在我手上剛好有夠首付的錢,每個月也能還得起月供,更主要的是,在我離開人世的時候,這個房子可以留給我女兒,以后她在婚姻上不順利,她還有一個容身之地,這對她來說是多么的重要。之前有網友說可以回老家買,我也叫家里的人幫我問過房價了,也要一萬多塊錢,跟這里的差不多,不想回老家主要是工作問題,像我那么大年紀了,回去還能找什么工作呢?我現在的這份工作工資雖然低,但上班時間短,不用加班,休息時間也多,能照顧到孩子,回到老家是不可能還能找到這樣的工作,也許只能找超市促銷賣東西,工廠之類的了。佛山的房子,對那邊不熟悉,沒有去過,而且如果我在那邊也買,月供,還有這邊也租房子,我承擔不了這么多,也許佛山的房子可以租出去,但是什么時候有人來租呢,這個說不定,我是沒那么多錢又給這邊房租那么月供的。分居那么多年,他對我是一點感情也沒有,如果還有那么一點點感情,他絕不會這樣對待我和女兒,我現在想叫他給名額買房,也真的只是想讓他念在孩子的份上,幫幫忙。但經你這么一分析,就算他肯幫忙,我覺得這也是風險很大的事情,如果我這么做或者我人到老年真的會是一無所有。
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作者:狐貍芭 時間:2019-05-13 14:00:51
  建議:
  1、先咨詢當地的房產中介,把你的需求和你的現狀合盤托出,一般不太大的問題中介都有辦法的

  2、咨詢后如果你有購房資格,先離婚,如果不離婚就算有購房資格買的房子你老公也占一半

  3、咨詢后要是自己沒有資格卻又非常想要這房子,建議找律師咨詢下借條?,F在是你手頭上首付但你老公不知道,可以和老公商量說為了孩子上學和這房子有升值空間等等,現在親朋好友有閑錢可以借你,打個法律上認可的借條,做好流水,明確是用在買房上的,就是夫妻共同債務,這樣有保障些。

  4、術業有專攻,而且各地區規則差異較大,建議買房咨詢中介,法律咨詢律師,做好萬全準備。

  5、祝一切順利。
作者:喝咖啡的小勺 時間:2019-05-13 14:25:41
  千萬別用他的名義買房,太傻。

  先離婚,然后問中介,看能不能做假手續買房。

  切記不要犯傻呀?。。?!
作者:咨詢師LHB 時間:2019-05-13 15:39:55
  我之前遇到過跟你一樣的問題,遇上了一位法律援助,他能免費咨詢相關事宜,他姓劉,這是他的手機號碼,13828494811希望可以幫到你。
作者:xianbaopipa 時間:2019-05-14 09:11:03
  為什么分居這么久不離婚
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 09:18:21  評論

    他從不提離婚,因為離或不離對他沒影響,反正他又不顧及我的感受,也不顧女兒的未來,而我,天生就有很嚴重的拖延癥,覺得現在這個樣子和離婚沒什么差別,反正也不會再婚了。直到現在買房子,才讓我明白原來不離婚還有這么多麻煩事,才讓我決定要離婚,8月份有年假,有時間回去離婚了
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作者:xiaoqw2016 時間:2019-05-14 10:07:40
  我覺得你還不如咨詢中介入戶廣州更快更方便
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 10:18:51  評論

    是的,現在打算先積分入戶,有個集體戶口,然后再買房,不知道集體戶口可不可以買房,但是這個也需要很長時間
  • Aken三月三: 舉報  2019-05-14 12:27:59  評論

    廣州積分入戶哪有那么容易!不知樓主什么學歷,有沒有一直辦理居住證。如果沒有本科學歷,社保交了還未滿五年,又是四十歲左右的年齡,辦理廣州入戶想想就好了。當然如果樓主有特殊行業的證書就另說了。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 10:27:31
  他今年也要把家里房子重新起,250平方米,現在起的房子應該是像別墅的那種了,(他們那邊是這樣的(有院子,有車庫),和他哥共同起,他哥只做一些散工,嫂子做清潔,2個孩子,所以肯定是他出大頭,最少也要幾十萬吧,如果說婚姻的財產也是共同財產,這些我也可以分嗎?還有一間鋪,有地下室的,也是婚內起,這個也可以分嗎?其實我不喜歡去爭這些,我覺得雖然是婚內的財產,但是我并沒有出什么錢啊,因為我沒有給他錢,讓我去和他爭,去打官司拿這些錢,我覺得好麻煩,雖然我們沒離婚,但是是他的錢我不會去爭,我的錢,我也希望他別來我和爭就是了。
  • JZ201702: 舉報  2019-05-14 12:19:25  評論

    建議你都要求分,并收集他這些房產的證據,證明他出資,你供給家用,以更多爭取你女兒的撫養費,此外你要做好他不給撫養費的準備,到時候可以起訴強制執行。不要抱著你高尚那些東西你不要的想法,你不要的話他就會在其他地方動心思比如少給撫養費,比如現在開始借錢寫借條讓你們一起還。
  • JZ201702: 舉報  2019-05-14 12:20:46  評論

    樓主,你們還沒有去離婚,說不定他覺得不離婚這樣也不用給你投入什么錢挺好的到時候反悔不離婚呢?你要做好各種準備,比如協議離婚不成那就起訴。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 10:33:04
  有網友叫我看好這點錢,別讓他知道了,說真的,我不喜歡做這些遮遮掩掩的事情,做事我一向喜歡光明正大,我就這點錢,他還來和我分?分走十幾萬嗎?那他的錢呢?我也要分?你分我,我分你的,還不是一樣的嗎?他是對我是很有防備之心的,上次我問他,那個鋪面出租多少錢,他說600,和他哥一人分一半,就是300,(他是把他哥的那一間也算在里面了),鎮上90平米方,兩間加起來180平方米,帶有地下室,才租得了600百?現在還有這么便宜的鋪租嗎?就算位置再不好,就算是租來做雜物,也不可能才有600吧,但是他這樣說,我也就那樣信了,他擺明了就是不想和我分。
  • JZ201702: 舉報  2019-05-14 12:25:14  評論

    他的財產,你可以找律師去查的,同樣,你名下的錢,能否取出現金給到你父母保管(不要轉賬,轉賬給別人就有記錄,除非轉賬給你父母并補一張借條)不然你要小心你老公到時候先找律師查你名下的錢然后說那是共同財產
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作者:ty_暖807 時間:2019-05-14 10:34:48
  樓主,我上個月剛更的名,上海,婚內買的,有貸款,男方出軌,離婚。更名花了兩三個月。先去銀行,銀行說要去公證處公證。公證等了半個月,證明這個房子男方確實放棄。然后去銀行做貸款變更,付了一千塊手續費。拿著銀行的變更文件,再去公證處公證這份文件真實有效。再去銀行,拿相關資料去房管所進行產權變更。公證以及銀行那邊都需要夫妻雙方簽字的。另外你得保證你有還款能力,我還拉了半年的銀行卡流水,還有收入證明。
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 10:46:54  評論

    我問了中介,中介說,現在有首付就可以買房子了,一個月收入多少錢都可以做假的,主要是要有夠首付的錢。我網上搜索,房子還欠款的話,是不可以過戶的,要還清貸款才可以,你可以更名的話,老公愿意放棄這個房子吧,我要先去銀行問一下可不可以過戶。
  • 知錯就改從新再來: 舉報  2019-05-14 13:53:36  評論

    有貸款怎么能變更產權人信息呢?要全部還完貸款才可以變更哦。
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作者:遠山1遠水 時間:2019-05-14 10:37:08
  哦。難啊。離了吧。啥日子啊。
樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 10:42:50
  他對我一直都很有防備之心,不知道為什么他對錢看得很重,總是害怕我會分走他的錢,他有錢寧可拿去吃喝嫖賭,也不買房,因為買房子就屬于共同財產了,他也不會去想這個女人跟了我這么久,我要給她過上什么樣的生活,我的女兒將來要過什么樣的生活,他通通都不去想,他只顧眼前,他的爸爸是醫生,自已開鋪的醫生,賺很多錢,但是也是喝酒,也不管老婆,孩子,在他19歲的時候,他爸爸因喝酒過渡,過世了,一分錢都沒留給他們,所以他媽媽一個人帶著2個孩子,艱苦渡日。我剛認識他的時候,他也是好青年一個,每個親戚都說他是很好的人,不抽煙,不喝酒,很斯文,很害羞,但是在他賺到一點錢之后,也開始走他爸爸的路,我發現遺傳真的是太強大了,無論他之前是什么樣的人,但是最終還是會走到像父母的路,他現在就是重復著他爸爸的路,不管老婆,不管孩子,只顧自已的痛快。
  • 淡煙疏雨杏花天: 舉報  2019-05-14 10:46:49  評論

    評論 2019心有驛站:沒有人比你更蠢了,他防著你,不愿你分他的錢,你倒光明正大地把自己的錢分給他?我看也別找網友出主意了,你不是腦子進水,是腦子本來就是一片大海。
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 10:48:28  評論

    評論 淡煙疏雨杏花天:我沒有把錢分給他,我是想保住自已的益利,如果真的爭起來,他的錢也要分給我不是嗎?這樣分來分去的,得到的錢還不是差不多?
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作者:七個兔崽子 時間:2019-05-14 10:51:21
  暈啊,風險很大啊,要不等等吧
作者:wi剖稍夠4 時間:2019-05-14 10:59:25
  哎你是怎么想的丫,對你做的事情無語啦都,咋就做事不動動腦袋呢,
作者:東邪不死 時間:2019-05-14 11:40:35
  @2019心有驛站 2019-05-14 10:27:31
  他今年也要把家里房子重新起,250平方米,現在起的房子應該是像別墅的那種了,(他們那邊是這樣的(有院子,有車庫),和他哥共同起,他哥只做一些散工,嫂子做清潔,2個孩子,所以肯定是他出大頭,最少也要幾十萬吧,如果說婚姻的財產也是共同財產,這些我也可以分嗎?還有一間鋪,有地下室的,也是婚內起,這個也可以分嗎?其實我不喜歡去爭這些,我覺得雖然是婚內的財產,但是我并沒有出什么錢啊,因為我沒有給他錢,讓我......
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  這都不離婚,你心也很大!萬一他建房,弄出100萬欠款來。離婚時債務是共同的,你得還50萬!名義上他的家產你也有一半。但是,實際上你能拿到嗎?比如他跟他哥建的房,兄弟一人一半,就算離婚時再分你一半,就一兩間房子的問題。他村里,周圍都是他宗族的人,你實際能住嗎?房子小事,趕緊先離婚才是正事!好好研究下婚姻法24條吧。多少人離婚了,還被對方拿出所謂的“婚內欠款”坑你一把的事還少嗎?
  • JZ201702: 舉報  2019-05-14 12:28:09  評論

    樓主看到這個層主說的,小心他有欠款啊,共同負債。
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作者:要你快樂要你型 時間:2019-05-14 11:46:04
  問一下專業人士吧
作者:可你沒去 時間:2019-05-14 11:52:29
  灸煞這是那個沒有好工作和高收入,還要堅持留在一線城市讓女兒上私立貴族學校,學舞蹈的那個媽媽嗎?看各地的政策。有的可以夫妻聯名,那就你占99亂計%好了
作者:那是咬定華山派 時間:2019-05-14 12:15:51
  腦回路真好,這個問題刑適無解……離婚了再買吧,都不信任的人,已經分找茸居5年的人,你還在想著用他的名字買房,太不靠譜了。你能確定離婚時他不和你分房子嗎?而且他現在有房子嗎?現在用他名字買了,如果沒過戶給你之前他想買,那他就算第二套了,當他不夠錢付50%首付時,他不埋怨你嗎?既然有了離婚的心,那就離得干干凈凈的,不要再有瓜葛。
作者:淡紫色的夢想 時間:2019-05-14 12:15:59
  都分居了,還用他的名字買房,這是什么腦回路。
作者:淡紫色的夢想 時間:2019-05-14 12:17:12
  你自己都覺得他把錢看的很重,還想這么做,真的無法理解樓主。
樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 12:27:15
  前些日子和他談買房的事因為離婚這房子怎么分的問題談不攏,他也沒再理我,問他的問題一概不回復,甚至連女兒也不理了,一個電話也沒有打給她。我還沒見過對孩子這么冷血的人,對我這樣也就算了,對待女兒也是一樣的,真的是很神奇這個人是什么零件組成的。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 12:39:47
  前些日子女兒回來和我說,早上她去上學看到爸爸開著車從她學校門口經過,(她們學校有一段路是行人道 ,專門讓學生上學走的路,車輛不能上去)我一般開著電動車到那段路,然后女兒就自已走了,她就看到她爸爸開著車從她學校經過,我問她,是不是看錯了,她說沒有錯,車的窗口是打開的(可能是早上,打開窗戶呼吸新鮮空氣,而且是學校路段,車輛都開得很慢)她看得清清楚楚 ,就是爸爸,我想了想,為什么他會走那條路呢,那條路前面又不是繁華地段,之前的那個小三就是住在前面的地方,難道昨晚又去找之前的小三了?5年之前的小三了,保持到現在?然后我女兒在下次見到他的時候,就問了他,她說看見他從她學校門口開車經過了,問他去干嘛了,他說去送朋友,這根本就是說謊,送朋友去那個地方干嘛,那里是一個村,然后就很荒野的了,后來我想起,他現在的那個女人的兒子在前面的幼兒園讀書,之前他帶我女兒和那個女人和她的兒子一起玩,我女兒問那個小男孩子在哪個幼兒園讀書,他說是***,就是在我女兒學校上面的地方,難道他送他去上學?他的女兒刮風下雨的都不送,人家的兒子他拿小車送?
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作者:vivian_0826 時間:2019-05-14 13:04:05
  如果你錢有多你就盡管去做吧 你都知道他是什么人了 為什么大家給你出主意你還是固執地充耳不聞呢?
作者:心之烙印 時間:2019-05-14 13:04:10
  樓主也是奇葩,感情都沒有了,分居5年了。你覺得你占他個名有意思嗎?合適嗎?
作者:道門天下行走 時間:2019-05-14 13:14:17
  咨詢律師比咨詢網友好 ! S B
作者:玥雨桃娜 時間:2019-05-14 13:31:52
  估計還是要看人家同意不同意的吧
作者:梓玉妮雪 時間:2019-05-14 13:31:54
  早點干什么了,買了房子才想起來離婚
作者:婧可馨雨 時間:2019-05-14 13:31:56
  算是共同產權了,還是分割的好
作者:茹玲芙蓮 時間:2019-05-14 13:31:58
  好聚好散吧
作者:梓芙鑫依 時間:2019-05-14 13:31:59
  占小便宜吃大虧,自己給自己找事
作者:梔蔚薇正 時間:2019-05-14 13:32:01
  有感情是一回事,沒感情就另當別論了
作者:玲梔芳怡 時間:2019-05-14 13:32:03
  牽扯多方位的,找律師咨詢吧
作者:花婷琪萱 時間:2019-05-14 13:32:04
  這日子過的彼此猜疑警惕真不容易
作者:舒桃彤 時間:2019-05-14 13:32:06
  竟然效仿自己的父親,真是沒救了
作者:韻詩菡瑤 時間:2019-05-14 13:32:07
  真復雜的情況,慎重決策吧,好好找個專業人士解決
作者:火焰山上好暖和 時間:2019-05-14 13:56:18
  病的不輕
作者:非得fdsrt11 時間:2019-05-14 14:09:11
  幫不了你哦
作者:姚暾wD 時間:2019-05-14 15:03:34
  兩人協商,這是婚內財產
作者:給我一個理由88 時間:2019-05-14 15:40:51
  你不要這樣想當然的放棄婚內的財產,因為那個有部分是屬于你女兒的,你想想,你們離婚你什么都不要,然后他的財產都給別的女人別的孩子享受了,等到老了一無所有你女兒還要贍養他,那你女兒多吃虧呢
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 15:52:29  評論

    我還跟他去爭財產?恐怕他還要來爭我的呢,我捂好自已的這點錢,他的不敢去爭了,我不是他的對手。
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樓主2019心有驛站 時間:2019-05-14 15:45:06
  我生活,家庭,工作一直都很簡單,雖然我長到這把年紀,卻是只長年紀,不長腦子,很多年之前我就開始來天涯了,但都是只看別人的故事,如果在幾年以前,我發貼子問,今天會不會過得好一些呢,我之前就是覺得,反正離婚不離婚都一樣的,我沒拿他的東西,他也不要來拿我的東西,我就是這么簡單的認為的,現在經過這么多網友的分析,我知道了不離婚對我來說是多么的危險,天涯真是個好地方,讓我學到了很多東西。8月份會去離婚了,這房子真的是好可惜,本來我可以在這個城市有自已的房子,幾年過后就算我夠資料買房子,我也買不起了,也許這就是命吧。
  • 2019心有驛站: 舉報  2019-05-14 15:49:38  評論

    幾年過后就算我夠資格買房子,我也買不起了,也許這就是命吧。
  • Jiajiahuo0: 舉報  2019-05-14 22:03:07  評論

    評論 2019心有驛站:不用這么悲觀,房價并不是永遠都暴漲的
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作者:winanddos 時間:2019-05-14 15:46:02
  你就不能先離婚再買房?
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作者:驚濤駭浪114205 時間:2019-05-14 16:04:19
  還是去詢問一下律師吧。
作者:收入提高了 時間:2019-05-14 16:06:42
  樓主,你不傻,你就是有點貪。貪你老公的購房名額,貪你老公的公積金貸款利率低。一門心思就是在想歪門邪意,看看怎么樣做才能使自己獲益最大,風險最低。也想著貸主是你老公,即使自己某段時期經濟困難了,有他頂著還貸,極好。但貪了這些方便又生怕自己吃大虧,畢竟婚姻關系還存購買資產。你活著真不容易呀,既要貪又要防,辛苦了。
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